Wie wichtig ist ein Bautagebuch?

Kröckel klärt auf: Baudokumentation, Fotos, Koordination

Der Countdown läuft, der Baubeginn steht kurz bevor. Viele Bauherren sind zu diesem Zeitpunkt bereits sehr euphorisch, auch wenn die anstrengende Planungsphase Spuren am Nervenkostüm hinterlassen hat. Nichtsdestotrotz heißt es nun: Mit klarem Verstand und Überblick in die nächste Phase des Hausbaus. Sobald die Baustelle eröffnet ist, sollte ordnungsgemäß “Buch geführt” werden: Das Bautagebuch (bzw. eine andere Variante der Baudokumentation) ist unabdinglich für ein rechtssicheres und detailliertes Festhalten aller Bauschritte.

Welche Informationen beinhaltet ein Bautagebuch?

Der Bauleiter bzw. die Bauleitung ist nach HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) 2013, Anlage 10, Leistungsphase 8, verpflichtet, den Bauablauf, zum Beispiel mittels eines Bautagebuchs, zu dokumentieren. Dieses sollte bei jedem Baustellenbesuch vor Ort sein, und die Dokumentation sollte jeweils von Bauleiter, den ausführenden Handwerkern und dem/den Bauherren unterschrieben werden. Dieses Vorgehen ist wichtig, da das Bautagebuch als Beweismittel vor Gericht herangezogen werden kann.

Im Bautagebuch werden neben allgemeinen Angaben (Datum, Objekt, Wetter, anwesende Personen) auch die Baufortschritte festgehalten: Störungen und Abweichungen des Baus, zeitliche Verzüge, Weisungen sowie Unterlassungsaufforderungen, Prüfungen sowie Abnahmen und unvorhergesehene Vorfälle (beispielsweise Unfälle oder Beschwerden aus der Nachbarschaft). Zusätzlich wird jeweils der aktuelle Stand im Rahmen einer fotografischen Dokumentation festgehalten.

Wir kümmern uns – Sie lehnen sich zurück

Wir als ausführendes Bauunternehmen kümmern uns um die ordnungsgemäße Baudokumentation Ihres Neubaus von A bis Z. Darüber hinaus koordinieren wir alle weiteren Arbeitsschritte der unterschiedlichen Handwerkspartner: Welche Firmen müssen mit wie vielen Mitarbeitern wann vor Ort sein? Wann müssen die jeweiligen Leistungen ausgeführt sein, um fristgerecht den nächsten Bauschritt voranzutreiben? Um einen Baustillstand zu vermeiden, ist hierbei eine genaue Planung und Überwachung notwendig.

Bei jedem Baustellenbesuch – das kann etwa wöchentlich oder bei Bedarf täglich sein – fotografieren wir zudem wichtige Schlüsselarbeiten wie die Rohinstallationen der Elektro- und Sanitärfirmen, sodass zu jeder Zeit nachvollzogen werden kann, wo welche Leitungen verlegt worden sind.

Weitere Infos zum Bautagebuch

Über das Bautagebuch im Allgemeinen und die verschiedenen Arten der Baudokumentation können wir Ihnen oder ein Bausachverständiger gerne weitere Auskunft erteilen.