Wann machen zwei Vollgeschosse Sinn?

Vor- und Nachteile zur klassischen Erd-/Dachgeschoss-Bauweise

Bevor sich Bauherren in spe den Kopf darüber zerbrechen, mit welcher Bauweise sie am besten fahren, ist allerdings erst mal ein Blick in den Bebauungsplan angesagt: Eventuell erlauben die zuständigen Behörden nur bestimmte Bauweisen, um das bestehende Ortsbild entweder zu wahren oder aber ein entsprechend Neues zu schaffen.

Wer die Qual der Wahl hat, sollte nicht nur nach optischen Gesichtspunkten entscheiden, sondern vor allem die spezifischen Besonderheiten der verschiedenen Geschossformen in die Planung miteinbeziehen. In Ballungszentren mit begrenztem Platzangebot ist beispielsweise eine vollgeschossige Bauweise oft die cleverere Lösung, weil dieser Baustil viel Wohnfläche auf wenig Grundfläche erlaubt. Dafür lässt sich die klassische Erd-/Dachgeschoss-Lösung im Normalfall deutlich günstiger realisieren.

Vor- und Nachteile von zwei Vollgeschossen

• mehr Wohnkomfort durch normale Raumhöhe auch in der oberen Etage
• freie Raumgestaltung durch das Fehlen von Dachschrägen
• bessere Wärmedämm/-speichereigenschaften durch Massivdecke
• allgemein besseres Raumklima im Sommer durch Massivkonstruktion
• passt nicht in jedes Ortsbild
• in der Regel teurer als Erd-/Dachgeschosskombination
• weniger Eigenleistungen möglich (kein Trockenbau im Dachgeschoss, etc…)

Vor- und Nachteile von Erd- und Dachgeschoss

• günstiger als zwei Vollgeschosse
• mehr Eigenleistungen möglich (Dämmung der Sparrenzwischenräume, Beplankung mit Gipskarton)
• passt sich gut ins (fränkische) Ortsbild ein
• erhöhte Gefahr für Rissbildungen durch Materialunterschiede (Holz im Dachstuhl, Stein im Kniestockmauerwerk)
• erhöhte Gefahr für Schimmelbildung und Feuchtigkeitseintritt bei unsachgemäßem Einbau der Dämmung bzw. Dampfsperre

Wer sich auch jetzt noch nicht für eine der beiden Varianten entscheiden kann, muss allerdings noch lange nicht den Kopf in den Sand stecken. Einen attraktiven Kompromiss bildet eine Bauweise mit zwei Vollgeschossen und einem Satteldach: Von außen wirkt das Haus wie ein klassischer 1,5-Geschosser, doch im Inneren können sich die Bewohner über deutlich mehr Wohnkomfort im oberen Geschoss freuen.